Ajutor! Fondul de rulment este optional sau nu...pana la urma?

Conf L 230/2007
Art. 46. - Toţi proprietarii au obligaţia să plătească lunar, conform listei de plată a cheltuielilor asociaţiei de proprietari, în avans sau pe baza facturilor emise de furnizori, cota de contribuţie ce le revine la cheltuielile asociaţiei de proprietari, inclusiv cele aferente fondurilor din asociaţia de proprietari.

Conform normelor metodologice din 19/12/2007
Publicat în Monitorul Oficial, Partea I nr. 43 din 18/01/2008
de aplicare a Legii nr. 230/2007 privind înfiinţarea, organizarea şi funcţionarea asociaţiilor de proprietari
Art. 24. -
(1) În scopul asigurării fondurilor necesare pentru plăţi curente, asociaţia de proprietari stabileşte cuantumul şi cota de participare a proprietarilor la constituirea fondului de rulment. De regulă, fondul de rulment se dimensionează astfel încât să poată acoperi cheltuielile curente ale condominiului la nivelul unei luni calendaristice. Stabilirea cuantumului se face prin echivalare cu suma care a fost necesară pentru acoperirea cheltuielilor lunare înregistrate de asociaţia de proprietari în anul expirat, la nivelul lunii cu cheltuielile cele mai mari, majorate cu rata inflaţiei, iar în cazurile asociaţiilor de proprietari nou-înfiinţate, prin constatarea şi însuşirea experienţei în domeniu a unor asociaţii de proprietari echivalente ca mărime.

Deci este obligatoriu dar in limitele legii si a hotararilor luate in adunarea generala unde se poate lua hotararea si de a aplica penalizari pentru neplata la timp a fondului de rulment. Fondul de rulment este necesar pentru efectuarea cheltuielilor de catre asociatie catre furnizori de utilitati si servicii, salarii, taxe, impozite pana la afisarea listei de plata si apoi pana la achitarea cotei de catre proprietar.

Da, este obligatoriu de platit. Nu sunt bani pentru teschereaua asociatiei, ci cu acesti bani se platesc facturile furnizorilor pana cand catadixesc locatarii sa-si plateasca cotele la intretinere. Legea 230 / 2007. N-ar strica s-o citesti in intregime, gasesti multe lucruri interesante acolo si raspunsuri la multe intrebari, gasesti explicatii la aspecte pe care le consideri acum lipsite de logica.

domnule adriantot ... va recomand ca sa nu mai oferiti citate din legile care privesc administrarea blocurilor, ca s-ar putea ca sa intrati si dvs in conflict cu un anumit user care detesta aceasta modalitate de a face pe oameni sa se edifice de ce sint obligati sa urmeze o anumita cale de rezolvare. trebuie doar sa oferiti umila dvs parere, de preferat din auzite si neaparat sa faca referire la domeniul apicol, nuclear, sau al armatei, legi care se aplica neaparat asociatiilor de proprietari, fara de care acestea nu ar putea functiona.
de asemenea, aceste citate din legea 230 si hg1588 se aplica numai in domeniile expuse mai sus, dar nu se aplica asociatiilor de proprietari. aceste citate nu fac altceva decit sa-l zapaceasca pe un anumit user, care atunci cind este rugat sa se documenteze pe o anumita tema, asteapta mai intii sa posteze un avocat raspunsul dorit pentru a putea da si el o replica, COPIATA de la avocat, LA SUBIECTUL CU PRICINA, dupa 3,5 ore.
scuze ... glumeam :))
totul a fost numai o ironie adresata unui anumit user (care este imaginar; sa-l denumim, spre exemplu ... GICA CONTRA) care explodeaza cind vede citate la subiectul temei din legislatia privitoare la tema data. :D

daca taceai..dreptul terminai....dar este greu pt...unii.
Intrebare...daca am platit fondul de rulment,echivalentul unui consum mediu lunar,de ce se mai calculeaza penalizari dupa cele 20 sau 30 zile,si nu se considera luna achitata din fd rulment?

elga50 a scris:

Da, este obligatoriu de platit. Nu sunt bani pentru teschereaua asociatiei, ci cu acesti bani se platesc facturile furnizorilor pana cand catadixesc locatarii sa-si plateasca cotele la intretinere. Legea 230 / 2007. N-ar strica s-o citesti in intregime, gasesti multe lucruri interesante acolo si raspunsuri la multe intrebari, gasesti explicatii la aspecte pe care le consideri acum lipsite de logica.

raspunsul este putin eronat, in sensul ca ...
1. furnizorii de servicii emit facturi care trebuiesc platite in 20 de zile, de obicei
2. din momentul in care sint primite facturile si pina se afiseaza tabelul de intretinere cu respectivele cheltuieli, trec cele 20 de zile
3. din momentul in care se afiseaza intretinerea si pina incep sa se incaseze bani pentru acele utilitati care trebuiesc platite, mai dureaza inca 2 saptamini si, de cele mai multe ori, trec chiar luni (pentru unii)
pentru a se evita plata penalizarilor s-a inventat acest fond de rulment prin care se platesc aceste facturi ale furnizorilor de utilizati. pe timp de vara aceste cheltuieli sint totdeauna acoperite, dar pe timp de iarna, daca exista sume mari restante ale proprietarilor/locatarilor de la plata intretinerii incep sa apara probleme de bonitate financiara, asociatia fiind in imposibilitatea de a plati facturile.
pentru un anumit personaj imaginar, poreclit GIGI CONTRA :
1 penalitatile nu se platesc dupa 20-30 zile, ci dupa 50 zile, lucru care l-ar fi stiut daca ar fi citit legea 230/2007 si HG 1588/2007. dar ce sa-i faci ? pentru anumiti unii, cititul legislatiei privitoare la asociatiile de proprietari ii zapacesc ! :D
2. din acelasi motiv (cititul care il zapaceste :D) un anumit user imaginar, GIGI CONTRA, nu a observat ca am specificat ca nu am renuntat la facultatea de drept PENTRU CA NU-MI PLACEA CEEA CE FACEAM, NU PENTRU CA FACULTATEA ERA GREA daca mi se parea facultatea grea, renuntam in primul am, nu dupa terminarea celui de-al doilea
3. un anumit user, personaj imaginar denumit GIGI CONTRA, incearca sa devina ironic, dar postura nu-i vine deloc bine, pentru ca este depasit de situatie. poti sa urci un sapator de sant intr-un porche, ca tot sapator de sant ramine :D
as mai adauga inca un proverb romanesc pentru acest personaj imaginar< GIGI CONTRA

ciinele moare de drum lung si prostul de grija altuia !

am CITAT acest proverb facind referire la grija lui pentru motivele neterminarii facultatii de drept de catre mine ;)